Graag alle bezichtigingaanvragen via info@tulpvastgoed.nl
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonen zonder zorgen, Turn key vier kamer appartement met veel lichtinval op de tweede etage met ruim balkon (loggia) op het zuidwesten en een riante kelderberging. Gelegen in het autovrije deel van Hengelolaan op loopafstand van winkelcentrum Stede en Leyweg Uithof/Madestein en sportvelden.

Deze moderne hoek appartement beschikt over een grote/zonnige woonkamer, een zeer luxe inbouwkeuken met alle gemakken voorzien o.a. inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser van het merk Bosch. Twee slaapkamers, een aparte eetkamer (ook te gebruiken als slaapkamer), een bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-ketel een ruime berging in onderbouw. Chique badkamer (met douche, wastafelmeubel) en toilet is volledig betegeld. Balkon is dicht gemaakt en wordt gebruikt als loggia.

Bijzonderheden:
* Luxe appartement, volledig gerenoveerd eind 2019
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
* Canon € 192,- per jaar, wordt herzien 01-07-2024.
* Bouwjaar 1961
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 145,-
* Gebruiksoppervlakte circa 84 m²
* Gehele appartement is voorzien van HR-kunststof kozijnen
* Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2021
* Definitief energielabel E
* Oplevering per direct mogelijk

Indeling
Gesloten portiek, trap naar de tweede etage, entreehal met plavuizenvloer en meterkast, toiletruimte met bidet, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel, achter slaapkamer met tweede slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, door de hoekligging een extra lichte woonkamer, voorzijkamer/eetkamer (voorheen slaapkamer) en toegang tot de zonnige loggia aan de voorzijde op het zuidwesten, nette keuken met alle inbouwapparatuur onder andere: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, gezuiverd watersysteem. Van de keuken doorloop naar het voormalig balkon dat nu in gebruik is als bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de vaatwasser. Grote eigen berging in de onderbouw.